Выселение сожителя

Вам не удается выселить сожителя или бывшего супруга из собственной квартиры? Обратитесь к юристу по жилищным вопросам в Екатеринбурге, которого Вы можете найти в ЮК «ФилатЛигалс».

Очень часто, когда отношения приходят к своему логическому завершению, бывает не так-то просто разъехаться с сожителем. Сегодня квартирный вопрос занимает не последнее место в судебной практике, ведь мирно расстаться и разъехаться по разным местам получается далеко не всегда. И в этой ситуации не стоит доводить до крайности – лучше сразу обратиться к опытному адвокату, специализирующемуся на подобных вопросах.

Стоит отметить, что если Вы являетесь собственником жилого помещения, Вы имеете полное право распоряжаться своим жильем и требовать от сожителя незамедлительного переезда. Для этого достаточно обратиться за помощью к грамотному адвокату и подать исковое заявление о необходимости выселения сожителя из квартиры .

Запись на консультацию — 8 (343) 288-76-97

«ФилатЛигалс» — юридическая фирма, объединяющая частнопрактикующих юристов на территории г. Екатеринбурга и Свердловской области.

Выселение сожителя в суде

Однако, стоит понимать, что если Ваш сожитель принимал какое-либо участие в покупке данной квартиры и сможет это подтвердить документально, он вправе подать встречный иск с целью получения от Вас компенсационной выплаты. Кроме того, квартира может быть признана общей, совместно нажитой, собственностью, если сожитель сможет доказать, что за то время, что Вы вместе прожили в этой квартире, он вкладывал в нее и свои денежные средства – делал ремонт, покупал мебель, технику

Законами предусмотрена возможность принудительного выселения граждан из занимаемых ими помещений. При этом, выселить могут даже собственников жилья, не говоря уже о нанимателях жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма.

Гражданским законодательством закреплено, что человек не может быть лишен жилья, если это жилье является единственным жильем. При этом, если у человека есть несколько объектов недвижимости, то при обращении взыскания на недвижимость, стоит учитывать, что как минимум одной квартиры он не может быть лишен. Задача адвоката и состоит в том, чтобы минимизировать потери в недвижимости настолько, насколько это возможно.

По общему правилу, собственник жилого помещения не может быть лишен собственности, а равно и быть выселенным из этого помещения. Однако, если квартира находится в залоге у банка в качестве обеспечения обязательства, либо квартира приобретена в ипотеку, а ипотека практически всегда обеспечивается залогом приобретаемой квартиры, то в таком случае собственник может быть лишен данной квартиры и выселен из этого помещения. Это практически единственный случай, когда собственник может быть выселен из принадлежащего ему жилья.

В том случае, если человек является нанимателем жилого помещения по договору социального или коммерческого найма, то выселить его может собственник жилья. Поводы к выселению из занимаемого жилого помещения достаточно полно прописаны в гражданском и жилищном законодательстве. Как правило, такое выселение сожителя возможно в случае нарушения нанимателем условий заключенного договора коммерческого или социального найма жилья, либо, если условия не прописаны в договоре, в результате нарушения закона. Подробно об этой ситуации можете получить консультацию у юриста по недвижимости.

К нарушениям, позволяющим выселить человека из занимаемого им жилья можно отнести следующее:

неуплата коммунальных платежей в течение полугода и более;
грубое нарушение правил проживания;
переоборудование жилого помещения в нежилое;
многое другое.

Это относится к выселению из жилых помещений, предоставленных на праве коммерческого или социального найма.

Стоит отметить, что если квартира не является заложенным имуществом, например по ипотеке, то собственника этой квартиры можно выселить из квартиры в случае реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости, либо в случае сноса аварийного жилья. При этом, человеку должно быть предоставлено жилое помещение на время ремонта или реконструкции дома, а в случае его сноса – иное жилое помещение в собственность. Также, собственник может быть выселен в случае изъятия жилого помещения в пользу муниципальных или государственных нужд, в этом случае жилье должно быть выкуплено у собственника.

Следует знать, что принудительно выселить из квартиры или иного жилого помещения можно только на основании решения суда. В таком случае следует прибегнуть к квалифицированной юридической помощи, поскольку адвокат сможет качественно защитить и отстоять интересы и права как собственника жилья, так и выселяемого нанимателя.

Содержание искового заявления о выселении

Иск о выселении в обязательном порядке должен включать в себя техпаспорт, копию ордера на квартиру либо договора социального найма и документ, подтверждающий, что Вы и Ваш сожитель не являетесь родственниками. Помимо этого, правоохранительным органам необходимо предъявить справку о регистрации выселяемого, документ об оплате государственной пошлины и копию иска по числу ответчиков.

Также, для выселения сожителя, Вам необходимо предоставить доказательства, которые служат основанием для искового заявления о выселении.

При условии нехватки каких-либо документов, Ваше исковое заявление может быть не принято правоохранительными органами. Поэтому стоит соблюсти все необходимые формальности для получения желаемого результата.

Чтобы быть уверенным в результате, обратитесь за помощью к грамотному адвокату компании и он возьмет на себя все заботы по выселению сожителя.

Преимущества обращения в нашу компанию для выселения сожителя:

Удобство. Мы берем на себя все проблемы связанные с Вашим делом.
Надежность. Мы всегда ведем дело до конца и более 90 % мы завершаем успешно. Мы беремся за дело, только когда знаем как его выиграть.
Эффективность и полезность. Важное правило которого мы придерживаемся – обеспечить максимальную полезность для Клиента. Мы не беремся за дело, если знаем, что не принесем пользы Доверителю.

Остались вопросы?
Звоните: 8 (343) 288-76-97